ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰੂਮਮੇਟ ਉੱਚ ਉਮੀਦਾਂ ਅਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਉਮੀਦਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਜੀਵਨ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਰੂਮਮੇਟ ਵੀ ਦੋਸਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਭ ਕੁਝ ਸੁਚਾਰੂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਚੱਲੇਗਾ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਵਿਚਕਾਰ "ਸਮਝ" ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪਰ ਲੋਕ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਤ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਚੰਗੇ ਦੋਸਤ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਰੂਮਮੇਟ ਨਹੀਂ ਬਣਦੇ। ਨਿੱਜੀ ਰਿਸ਼ਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਰਿਸ਼ਤੇ ਵਜੋਂ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨਾ ਸਮਝਦਾਰੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ।
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਸੁਝਾਅ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ ਪਰ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ ਹੱਲ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਨ ਸਹਿ-ਹੋਂਦ ਲਈ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਬਣਾਉਣਾ
ਅਕਸਰ ਝਗੜਿਆਂ ਦਾ ਆਧਾਰ ਚੰਗੇ ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਘਾਟ ਜਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਵਿਚਕਾਰ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਅਤੇ ਉਮੀਦਾਂ ਦਾ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਗਲਤ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਗਲਤ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ:
A. ਇਕੱਠੇ ਜਾਣ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੰਭਾਵੀ ਰੂਮਮੇਟ ਉਹਨਾਂ ਲੋੜਾਂ, ਉਮੀਦਾਂ, ਅਤੇ ਆਮ ਬੁਨਿਆਦੀ ਨਿਯਮਾਂ ਬਾਰੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਚਰਚਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਸਾਂਝੇ ਪਰਿਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਸ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਇੱਕ ਸਥਾਪਿਤ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
B. ਰੂਮਮੇਟ ਇੱਕ ਰੂਮਮੇਟ ਸਮਝੌਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਪ੍ਰਤੀ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ੁੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ:
- ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਮਿਤੀ
- ਰੂਮਮੇਟ ਦੇ ਨਾਮ
- ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪਤਾ
- ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਰੇਕ ਰੂਮਮੇਟ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਹੈ
- ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਰੂਮਮੇਟ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਹਿੱਸਾ
- ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਿ ਹਰੇਕ ਰੂਮਮੇਟ ਉਹਨਾਂ ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ
- ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਰੂਮਮੇਟ, ਜੇਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਰੂਮਮੇਟ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਬਦਲਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕਲਪਕ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹਨ
- ਨਵੇਂ ਰੂਮਮੇਟ ਨੂੰ ਕੌਣ ਲੱਭੇਗਾ, ਇੰਟਰਵਿਊ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰੇਗਾ
- ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਿ ਹਰੇਕ ਰੂਮਮੇਟ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਰੰਮਤ, ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਇੱਕ ਖਾਸ ਹਿੱਸਾ ਅਦਾ ਕਰੇਗਾ।
- ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਰ ਮਾਮਲਾ ਜੋ ਰੂਮਮੇਟ ਉਚਿਤ ਸਮਝਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਫਾਈ, ਸ਼ਾਂਤ ਘੰਟੇ, ਭੋਜਨ, ਮਹਿਮਾਨ ਆਦਿ ਲਈ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
- ਸਾਰੇ ਰੂਮਮੇਟ ਦੇ ਦਸਤਖਤ
ਰੂਮਮੇਟ ਸਮਝੌਤਾ ਸਿਰਫ ਇਹ ਹੈ: ਰੂਮਮੇਟ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ। ਇਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਮਝੌਤਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ "ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਕਈ ਦੇਣਦਾਰੀ" ਵੱਲ ਖਾਸ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੈਂਡਬੁੱਕ.
C. ਜੇਕਰ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹੱਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਨਾਰਾਜ਼ਗੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਣ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਵਿਚੋਲਗੀ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਰੂਮਮੇਟ ਇੱਕ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਰੂਮਮੇਟ ਬਦਲਣਾ
ਸ਼ਾਇਦ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਸਮੱਸਿਆ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰੂਮਮੇਟ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਰੂਮਮੇਟ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਛੱਡਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਲਝਣ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਧਿਆਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਮਝਣ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਕੋਈ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਿਸਨੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਇਮਾਰਤ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਹਰੇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਵਿਅਕਤੀ ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਰੂਮਮੇਟ ਬਾਹਰ ਚਲਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੂਜੇ ਰੂਮਮੇਟ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਉਹ ਰੂਮਮੇਟ ਫਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰੂਮਮੇਟ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਤਰਫੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਇਹ ਲੋੜਾਂ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਦੂਜੇ ਰੂਮਮੇਟ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਆਪਸੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਲਪਕ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਾਜਬ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਹੇਠਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਛੱਡਣ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਹੈ ਜੋ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ। ਇੱਕ ਰੂਮਮੇਟ ਜੋ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਇਹ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
A. ਦੂਜੇ ਕਮਰੇ ਦੇ ਸਾਥੀਆਂ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜਾਣ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੋ।
B. ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਪੜ੍ਹੋ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗੀ:
- ਕੀ ਸਬਲੈਟਿੰਗ/ਮੁੜ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ? ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਸਬਲੈਟਿੰਗ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਬਲੇਟ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
- ਕੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸਬਲੇਟ ਕਰਨ ਜਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ? ਕੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
- ਕੀ ਕੋਈ ਖਾਸ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਜੋ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ?
- ਕੀ ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਾਮਜ਼ਦ ਵਿਅਕਤੀ ਹੀ ਅਹਾਤੇ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ?
C. ਰੂਮਮੇਟ ਨਾਲ ਚਰਚਾ ਕਰੋ ਕਿ ਰੂਮਮੇਟ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ:
- ਦੂਜੇ ਕਮਰੇ ਦੇ ਸਾਥੀਆਂ ਲਈ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਵਿਅਕਤੀ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਮਾਪਦੰਡ ਕੀ ਹੈ?
- ਵਿਗਿਆਪਨ, ਪਿਛੋਕੜ ਜਾਂਚਾਂ, ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂਚਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੌਣ ਕਰੇਗਾ?
- ਕੌਣ ਕਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਯੂਨਿਟ ਦਿਖਾਏਗਾ?
- ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਵਾਂ ਰੂਮਮੇਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਜਾਂਦਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਰੂਮਮੇਟ ਤੋਂ ਵਿਦਾ ਹੋ ਕੇ ਸਮਝੌਤਾ।
D. ਇਹ ਜਾਣਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈਂਡਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ:
- ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ
- ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ
- ਪੁਰਾਣੇ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ
ਨੋਟ: ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਸਬਲੇਟ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਭ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਬਲੈਟਿੰਗ/ਮੁੜ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ/ਬਦਲੀ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਸਕਰਣ ਹਨ Boulder. ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਸੰਸਕਰਣ ਕੰਮ ਕਰੇਗਾ। ਹੇਠਾਂ ਕੁਝ ਵਿਕਲਪ ਹਨ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ੁੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਦੁਬਾਰਾ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਿਕਲਪ ਏ: ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਪੁਰਾਣੀ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਬਾਕੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਰਵਾਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਕੋਈ ਹੋਰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਾਰੇ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਕਿਉਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਘੱਟ ਨੁਕਸਾਨ, ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਨਵੀਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਇਕੱਠੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਸਭ ਤੋਂ ਸਪਸ਼ਟ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਜਿਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੰਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਵਿਕਲਪ ਬੀ: ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਨਾਮ ਨੂੰ ਹਟਾ ਕੇ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਨਾਮ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਰਵਾਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਕੋਈ ਹੋਰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੁਣ ਵਿਛੜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਹਰਜਾਨੇ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਫਿਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਿਫੰਡ ਦਾ ਦੇਣਦਾਰ ਹੋਵੇਗਾ, ਨਾ ਕਿ ਵਿਛੜੇ, ਰੂਮਮੇਟ ਦੀ ਬਜਾਏ। ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੁਰਾਣੇ ਰੂਮਮੇਟ, ਨਵੇਂ ਰੂਮਮੇਟ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਵਿਕਲਪ ਸੀ: ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸਬਲੇਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਛੱਡਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹੇਠਾਂ ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਸ਼ਾਮਲ ਪਾਰਟੀਆਂ ਲਈ ਕਿਵੇਂ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਉਪ-ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਅਸਲ ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਹਰਜਾਨੇ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੂਜੇ ਰੂਮਮੇਟ ਅਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਮੂਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। "ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਕਈ ਦੇਣਦਾਰੀ" ਦੇ ਕਾਰਨ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਬਕਾਇਆ ਪੈਸਿਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਘੱਟ, ਜਮ੍ਹਾ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਲੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਘੱਟ, ਨਵੇਂ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮੂਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਈ ਫੜਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਖੇਤਰ ਛੱਡ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਦੂਜੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨਵੀਂ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
- ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਦੋਵੇਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ
- ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਵਿਕਲਪ ਡੀ: ਉਪਰੋਕਤ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਹੋਰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਜਾਂ ਸੁਮੇਲ ਜੋ ਪਾਰਟੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ.. ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਸਬਸਿਡੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਫੀਸ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨਗੇ। ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਰੂਮਮੇਟ, ਆਦਿ)।
ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ "ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਕਈ ਦੇਣਦਾਰੀ" ਸਬੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਪੈਸੇ ਰੋਕ ਲਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਕਾਇਆ ਪੈਸਿਆਂ ਲਈ ਕੌਣ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਧਿਰ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਵਾਕ-ਥਰੂ ਕਰਨਾ ਹਰ ਕਿਸੇ ਦੇ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਫਿਰ ਰੂਮਮੇਟ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣਾ ਅਕਲਮੰਦੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਰੂਮਮੇਟ ਨੂੰ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿਹੜੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਰਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ, ਵਿਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਆਪਣੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।