ਮਿਡਲ ਇਨਕਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ

ਅਪ੍ਰੈਲ 2023 ਵਿੱਚ, ਕਾਉਂਸਿਲ ਨੇ ਮਿਡਲ ਇਨਕਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ ਵੋਟ ਦਿੱਤੀ। ਇਸ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਮੱਧ-ਆਮਦਨ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ ਹੈ Boulder ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਆਰਥਿਕ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਕਾਮੇ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀ।

ਇਸ ਮਿਡਲ ਇਨਕਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ (DPA ਪਾਇਲਟ) ਦੁਆਰਾ, ਸ਼ਹਿਰ ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ-ਰੇਟ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਡੀਡ ਪਾਬੰਦੀ ਦੁਆਰਾ ਉਸ ਘਰ ਨੂੰ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਚਿੱਤਰ

ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ Boulderਦਾ ਮਿਡਲ ਇਨਕਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ (ਡੀਪੀਏ ਪਾਇਲਟ) ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ੀਰੋ-ਵਿਆਜ ਦੂਜੇ ਮਾਰਗੇਜ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ $200,000 ਜਾਂ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 30% ਹੈ, ਜੋ ਵੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਦੇ ਬਦਲੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸੀਮਤ ਡੀਡ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ 120% ਖੇਤਰ ਮਾਧਿਅਮ ਆਮਦਨ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ। 'ਤੇ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਅਸੈਸਟ ਸੀਮਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋਮਜ਼ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵੈੱਬਪੇਜ.

• ਘਰ ਦੀ ਚੋਣ। ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਘਰ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ-ਰੇਟ ਘਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ Boulder. ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਹੋਮ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ $1,375,000 ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਜਾਂ ਟਾਊਨਹੋਮ ਲਈ $544,936 ਹੈ।
• ਅਧਿਕਤਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਧਿਕਤਮ ਰਕਮ $200,000 ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 30% ਹੈ, ਜੋ ਵੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇ। DPA ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ 0% ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਕੋਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 15 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ, ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਘਰ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ 15 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਟਾਈਟਲ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕੁੱਲ ਬਕਾਇਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

• ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ। ਸੰਪੱਤੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਇਕਰਾਰ ਹਰ ਸਾਲ 3% ਅਤੇ 5.5% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ਘਰੇਲੂ ਸੁਧਾਰ। ਘਰ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸਿਰਫ਼ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਇੱਕ ਉੱਚ ਅਧਿਕਤਮ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋਮਓਨਰਸ਼ਿਪ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਵੈਬਸਾਈਟ.

• ਹੋਰ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਲੋੜਾਂ। ਘਰ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ Boulder ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਜਦੋਂ ਉਹ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ। ਬਾਅਦ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਘਰ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਘਰ ਦੀ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ 3% - 5.5% ਸਲਾਨਾ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਅਤੇ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ।

• ਅਧਿਕਤਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ। ਬਾਅਦ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।

• ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ। ਘਰ ਦੀ ਭਵਿੱਖੀ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਹੈ। ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਇਸ ਨੇਮ ਦੁਆਰਾ ਹਰ ਸਾਲ 3% ਅਤੇ 5.5% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸੀਮਿਤ ਹੈ।

• ਘਰੇਲੂ ਸੁਧਾਰ। ਘਰ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸਿਰਫ਼ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਇੱਕ ਉੱਚ ਅਧਿਕਤਮ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋਮਓਨਰਸ਼ਿਪ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 'ਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋਮਓਨਰਸ਼ਿਪ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਵੈਬਸਾਈਟ.

• ਹੋਰ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਲੋੜਾਂ। ਘਰ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ Boulder ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਜਦੋਂ ਉਹ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ Boulderਦੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਕੁਇਟੀ ਜਾਂ ਦੌਲਤ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਮਾਪਦੰਡ ਹਨ ਕਿ ਇਕੁਇਟੀ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਇਕੁਇਟੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕਲਾਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ।

• ਘਰ ਦੇ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਨੂੰ 30 ਘੰਟੇ/ਹਫ਼ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸੇਵਾਮੁਕਤ ਜਾਂ ਅਪਾਹਜ ਨਾ ਹੋਵੇ।

• ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 5% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ/ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਵੱਲ ਰੱਖੋ।

• ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਬਣੋ।

• ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ 42% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

• ਜਦੋਂ ਉਹ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਨਾ ਹੋਵੇ।

• ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੰਮ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ।

• ਸਾਰੀਆਂ ਨੇਮ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੋ।