ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕੋਡ ਮੋਡੀਊਲ
ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕੋਡ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਬੁਨਿਆਦੀ ਹਿੱਸਿਆਂ, ਜਾਂ ਮਾਡਿਊਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਹਰੇਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਲਈ ਵਰਤੋਂ, ਘਣਤਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਤਿੰਨ ਮੋਡੀਊਲਾਂ ਦੇ ਸੰਯੁਕਤ ਤੱਤ ਇੱਕ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਤਿੰਨ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕੋਡ ਮੋਡੀਊਲ ਹਨ:
- ਵਰਤੋ - ਉਹਨਾਂ ਉਪਯੋਗਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਹਨਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ, ਸ਼ਰਤ ਅਨੁਸਾਰ ਆਗਿਆ ਅਤੇ ਮਨਾਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਹਨਾਂ ਉਪਯੋਗਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਹਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੁਆਰਾ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਫਾਰਮ - ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਭੌਤਿਕ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੁਕਾਵਟਾਂ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ, ਉਚਾਈ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ।
- ਤੀਬਰਤਾ - ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਘਣਤਾ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦਾ ਹੈ:
- ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲਾਟ ਆਕਾਰ,
- ਪ੍ਰਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਖੁੱਲੀ ਥਾਂ,
- ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ,
- ਪ੍ਰਤੀ ਲਾਟ ਜਾਂ ਪਾਰਸਲ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਥਾਂ, ਅਤੇ
- ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਵਿਕਾਸ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ PUDs ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਸੰਦ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੁਆਰਾ 1960 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿੱਚ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਇੱਕ ਜਾਂਚ ਦਰਜ ਕਰੋ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕਿ ਕੀ ਇੱਕ ਪਾਰਸਲ ਇੱਕ PUD ਜ਼ੋਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਥਿਤ ਹੈ।
ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ ਸਟੈਂਡਰਡ
ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ ਇਮਾਰਤ ਦੀਵਾਰਾਂ, ਡਿਵਾਈਡਰਾਂ, ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੇ ਕਾਲਮਾਂ ਦੇ ਬਾਹਰੀ ਘੇਰੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਰੀਜੱਟਲ ਖੇਤਰ ਹੈ, ਜੋ ਵੀ ਵੱਡਾ ਖੇਤਰ ਹੈ।
ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ ਦੇ ਮਿਆਰ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ:
- RR-1, RR-2, RE ਅਤੇ RL-1 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚ;
- ਜੋ ਕਿ RMX-1 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਸਿੰਗਲ ਪਰਿਵਾਰਕ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਵਜੋਂ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ
- RL-2 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ 8,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਾਸ, ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ, ਜਾਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਥਿਤ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਆਰਡੀਨੈਂਸ ਨੰਬਰ 7684 ਦੇ ਅੰਤਿਕਾ H ਵਿੱਚ ਪਛਾਣਿਆ ਨਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ।
ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ:
- 30 ਇੰਚ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਚਾਈ ਵਾਲੇ ਡੇਕ, ਸਟੌਪਸ, ਵੇਹੜੇ, ਛੱਤਾਂ ਅਤੇ ਪੌੜੀਆਂ;
- ਬਾਹਰੀ ਚਾਰ ਫੁੱਟ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖੁੱਲ੍ਹੀ, ਢੱਕੀਆਂ, ਛਾਉਣੀ ਵਾਲੀਆਂ ਬਾਲਕੋਨੀਆਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਹੇਠਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਅੱਠ ਫੁੱਟ ਲੰਬਕਾਰੀ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਹੈ;
- ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਡਿਟੈਚਡ ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲੇ ਦਲਾਨ ਦੇ 300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਗਲੀ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਹਨ ਅਤੇ 150 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧੂ ਪੋਰਚ ਖੇਤਰ ਜੋ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਡਿਟੈਚਡ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲੇ ਵਿਹੜੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਅਤੇ/ਜਾਂ
- ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਇਮਾਰਤ, 80 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਉਚਾਈ ਵਿੱਚ 10 ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ, ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਪਰਿਵਾਰ ਤੋਂ ਅਲੱਗ ਨਿਵਾਸ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ।
ਉਦੇਸ਼
ਦੇ ਸਿਟੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ Boulderਦੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ ਦੇ ਮਿਆਰ ਹਨ:
- ਲਾਟ ਦੀ ਸਤ੍ਹਾ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰੋ ਜੋ ਕਿ ਲਾਟ 'ਤੇ ਖੁੱਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ;
- ਅਸਮਾਨ ਤੱਕ ਕੁਝ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਵਿਜ਼ੂਅਲ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖੋ; ਅਤੇ
- ਨਿਵਾਸਾਂ ਲਈ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਵਧਾਓ ਜੋ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਹਨ।
ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ ਨੂੰ ਮਾਪੋ ਅਤੇ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਕਿਸੇ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਲਾਟ ਸਾਈਜ਼ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਹੇਠਾਂ "ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ" ਲਿੰਕ ਚੁਣੋ।
| ਬਹੁਤ ਆਕਾਰ (ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ) | 5,000 ਤੋਂ ਘੱਟ | 5,000 ਤੋਂ 10,000 | 10,001 ਤੋਂ 22,500 | 22,500 ਤੋਂ ਵੱਧ |
|---|
| RR-1, RR-2, RE, RL-1, RL-2 ਅਤੇ RMX-1 | 0.41 | (ਲਾਟ ਸਾਈਜ਼ x 0.2) + 1,050 | (ਲਾਟ ਸਾਈਜ਼ x 0.116) + 1,890 | ਲਾਟ ਸਾਈਜ਼ x 2.0 |
|---|
ਸਟੀਕ ਲਾਟ ਖੇਤਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਪਰ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਵਿਕਾਸ ਅਧਿਕਤਮ ਮਨਜ਼ੂਰ ਇਮਾਰਤ ਕਵਰੇਜ ਦੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਇਸਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਉਦਾਹਰਨ
- 7,000-ਵਰਗ-ਫੁੱਟ RL-1 ਲਾਟ - (7,000 X 0.2) + 1,050 = 2,450 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
- 4,9000-ਵਰਗ-ਫੁੱਟ RMX-1 ਲਾਟ - 4,900 X 0.41 = 2,009 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
