ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਹਿਊਮਨ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਸਿਟੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ Boulderਦਾ ਸਮਾਵੇਸ਼ੀ ਹਾਊਸਿੰਗ (IH) ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ। ਰੈਂਟਲ ਵਿਕਾਸ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੈਪਲਟਨ ਹਿੱਲ ਵਿਖੇ ਅਕੈਡਮੀ, ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀਆਂ IH ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ:
- ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੂਨਿਟ ਆਫ-ਸਾਈਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ;
- ਨਕਦ-ਇਨ ਬਦਲੇ (CIL) ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਓ; ਜਾਂ
- ਜ਼ਮੀਨ ਦਾਨ ਕਰੋ।
ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਚੁਣਨ ਵਿੱਚ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ IH ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੀ ਪਹੁੰਚ ਅਪਣਾਈ ਜਾਵੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਫਰੂਹੌਫਜ਼ ਵਿਖੇ IH ਆਫ-ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਮਿਲਣਾ ਮੈਪਲਟਨ ਹਿੱਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਖੇ ਅਕੈਡਮੀ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਸੀ।
ਮੈਪਲਟਨ ਹਿੱਲ ਵਿਖੇ ਅਕੈਡਮੀ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੇ ਮੈਪਲੇਟਨ ਹਿੱਲ ਵਿਖੇ ਅਕੈਡਮੀ ਵਿਖੇ ਅੱਠ ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ ਫਰੂਹੌਫ ਦੀ ਸਾਈਟ (105 1665ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ) ਦੇ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ 33 ਆਫ-ਸਾਈਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ IH ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। . ਇਹ ਮੈਪਲੇਟਨ ਹਿੱਲ ਵਿਖੇ ਅਕੈਡਮੀ ਲਈ 19 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ IH ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ Fruehauf ਦੀ ਸਾਈਟ ਸਮੀਖਿਆ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਇਆ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਮੈਪਲਟਨ ਹਿੱਲ ਵਿਖੇ ਅਕੈਡਮੀ ਲਈ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦਿੱਤਾ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਉਹ ਇਹਨਾਂ ਇਰਾਦਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇ। Fruehauf ਸਾਈਟ ਸਮੀਖਿਆ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੇ IH ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ CIL ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਇੰਟਾਈਟਲਮੈਂਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਈ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। IH ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। CIL ਬਨਾਮ ਆਨ-ਸਾਈਟ ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਡੀਡ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਗਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਬੀਮੇ ਨਾਲ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਵਧਿਆ ਜੋਖਮ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਪੈਕੇਜ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਹੱਕਦਾਰ (ਸਾਈਟ ਸਮੀਖਿਆ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ) ਬਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਇੱਕ ਰਾਜ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, CIL।
ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ Boulder 15 ਤੱਕ ਸਾਰੇ ਘਰਾਂ ਦੇ 2035% ਨੂੰ ਘੱਟ, ਮੱਧਮ- ਅਤੇ ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਟੀਚਾ ਹੈ। IH ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ CIL ਫੀਸਾਂ ਦੇ ਲਾਭ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਯੋਗ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਕੇ ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਖੇਤਰ ਦੀ ਔਸਤ ਆਮਦਨ (AMI) ਦਾ 30-60% ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ। ਸੀਆਈਐਲ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਰਾਜ/ਸੰਘੀ ਫੰਡ ਮੈਚਿੰਗ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਸਾਡੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੂਨਿਟ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨ ਲਈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ IH ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹਾਂ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਣ ਲਈ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਵੇਖੋ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ Boulder ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ.
ਮੈਪਲਟਨ ਹਿੱਲ ਵਿਖੇ ਅਕੈਡਮੀ ਲਈ CIL ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਫੀਸ $3,862,188.14 ਹੈ। ਮੈਪਲੇਟਨ ਹਿੱਲ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੀ ਅਕੈਡਮੀ ਨੇ ਅਜੇ ਤੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਸਾਰੇ ਪਰਮਿਟ ਲੈਣੇ ਹਨ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੁਝ ਸੀਆਈਐਲ ਅਜੇ ਵੀ ਲੰਬਿਤ ਹੈ। ਅੱਜ ਤੱਕ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੇ $3,135,452.60 ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਬਕਾਇਆ ਦੇ ਨਾਲ $726,735.54 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ।